承办律师
卢洁
毕业于西南政法大学
重庆顺宸律师事务所青年律师，从业多年擅长建筑建材领域的买卖合同、租赁合同等纠纷解决，致力于在复杂的法律环境中为客户提供清晰、务实的解决方案。善于运用现代技术工具提升工作效率，确保每个细节都得到妥善处理，注重与客户的沟通，坚信理解客户需求是提供优质法律服务的前提，为客户的长远发展保驾护航。
案情简介：
被告四川SDHC建设工程有限公司因承建某滨江旅游中心项目向原告Z区XR建筑设备租赁站（即我方当事人）租赁管材及配件等。双方2022年10月签了租赁合同，2023年3月改了负责对接的人。从2023年4月到10月，被告欠租金44万多元，只付了5万。合同规定每季度付70%租金，退租后三个月内结清，但没提违约怎么办。庭审时，被告想通过质疑印章鉴定拖延时间，但我方发现这是对方的诉讼策略，并表示没必要鉴定，说服了法官。
争议焦点：
一、本案《补充协议》是否有效？是否需要印章鉴定？指定经办人刘某是否具有结算权限；
二、一审法官当庭驳回鉴定申请是否符合程序？
办理要点：
在案件中，我们有指定结算人签字的租金结算单。庭审时，被告质疑印章真实性并申请鉴定，意图拖延诉讼。我方利用对方新证据中的漏洞去说服法官，法官当庭驳回了印章鉴定申请，并判决支持我方，最终我方胜诉。
办理思路：
一、我方通过聊天记录证明刘某有权结算，也因此说服法官不需要进行印章鉴定，法官支持了我方诉求。
二、一审法官有权根据案情驳回鉴定申请，我方利用对方证据在二审中说服法官，二审维持原判。
案件结果：
一、法院认可本案无需印章鉴定的事实并认可刘某的结算效力。
二、法院支持了我方诉请，认为尚欠金额为393573.56元。
三、法院支持了我方对逾期付款损失的计算方式。
办案心得：
办理此案犹如置身于一场紧张的侦探游戏中，每一个细节都可能是解开谜题的关键。唯有从细微之处入手，才能拨开迷雾见真相。这个过程不仅考验专业能力，更需要敏锐的洞察力和灵活应变的能力。无论遇到多么复杂的案件，只要秉持严谨的态度，善于发现并利用证据，就能在法律的战场上找到属于自己的光明之路。
重庆顺宸律师事务所